【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2013年主要研究機(jī)構(gòu)多預(yù)期GDP可望有3.5％左右的增長(zhǎng)幅度，整體經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)有機(jī)會(huì)優(yōu)於2012年，不過(guò)反應(yīng)在房市上，目前購(gòu)屋人的心態(tài)則是相對(duì)平靜，信義房屋進(jìn)行2013年的購(gòu)屋意向調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有將近45％的民眾認(rèn)為未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)持平，超過(guò)一半的民眾並不擔(dān)心現(xiàn)在不買(mǎi)日後會(huì)更貴，房市最看好的區(qū)域仍是在臺(tái)北市，第二名區(qū)域則是落在桃園，看好程度險(xiǎn)勝新北市。
 
信義房屋針對(duì)網(wǎng)路會(huì)員，進(jìn)行2013年度Q1的購(gòu)屋意向調(diào)查，結(jié)果顯示有18％的民眾認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)看漲，45％認(rèn)為房?jī)r(jià)表現(xiàn)振幅在上下5％之內(nèi)，呈現(xiàn)持平走勢(shì)，另外有37％的民眾認(rèn)為房?jī)r(jià)走勢(shì)看跌，從調(diào)查的結(jié)果顯示，民眾對(duì)於未來(lái)房?jī)r(jià)仍是中性偏保守。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，2012年同時(shí)期有選統(tǒng)大選、歐債等因素干擾，市場(chǎng)氣氛最為低迷的時(shí)候，看跌比例是看漲的6倍，2012年第二季則有油電雙漲議題與遞延的買(mǎi)氣發(fā)酵，買(mǎi)氣趨於熱絡(luò)，看好的民眾增加，看跌的民眾則大量減少，不過(guò)之後的3季民眾看法都呈現(xiàn)中性保守，反應(yīng)在目前市況上，則是購(gòu)屋人態(tài)度理性，北部房?jī)r(jià)呈現(xiàn)持平走勢(shì)，大臺(tái)北以外的市場(chǎng)則出現(xiàn)量穩(wěn)價(jià)漲的補(bǔ)漲走勢(shì)。
 
至於各都會(huì)區(qū)之中，有將近3成受訪者認(rèn)為2013年臺(tái)北市最為看好，至於第二個(gè)被看好的區(qū)塊，則是出現(xiàn)在桃園地區(qū)，有24.4％的人看好，桃園以0.7％的差距險(xiǎn)勝於新北市，曾敬德表示，雖然臺(tái)北市2012年交易量是近年最差的一年，不過(guò)臺(tái)北市仍是國(guó)內(nèi)的首善之都，房?jī)r(jià)保值性佳，因此受訪者還是普遍認(rèn)同今年臺(tái)北市的房市持續(xù)看好。
 
比較特別的是在桃園地區(qū)，看好的比例險(xiǎn)勝於新北市，主要應(yīng)是桃園從2012年以來(lái)就頻頻傳出好消息，包括機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)、五楊高架、重劃區(qū)開(kāi)發(fā)案、航空城建設(shè)、高鐵特區(qū)推案熱絡(luò)與升格第六都等，房市能見(jiàn)度大幅提升，加上房?jī)r(jià)基期低，因此成為第2被看好的區(qū)域。
 
至於民眾購(gòu)屋意願(yuàn)與急迫度，調(diào)查發(fā)現(xiàn)民眾的心態(tài)相當(dāng)冷靜淡定，有32％的民眾認(rèn)為今年購(gòu)屋意願(yuàn)有增加，25％則認(rèn)為購(gòu)屋意願(yuàn)減少，另外，有45％的受訪者認(rèn)為現(xiàn)在不買(mǎi)房?jī)r(jià)會(huì)更貴，但也有55％的民眾不擔(dān)心現(xiàn)在不買(mǎi)日後房?jī)r(jià)會(huì)更貴，從調(diào)查來(lái)看，並未明顯得偏向樂(lè)觀或悲觀，整體態(tài)度表現(xiàn)中性健康。
 
對(duì)於國(guó)內(nèi)外政經(jīng)情勢(shì)看法方面，歐債與美國(guó)財(cái)政懸崖問(wèn)題仍是民眾憂慮的因素之一，各有超過(guò)半數(shù)的受訪者認(rèn)為應(yīng)先觀望看看，不過(guò)對(duì)於2013年經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率相對(duì)樂(lè)觀，有1/3民眾認(rèn)為經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率若有3.5％，房?jī)r(jià)會(huì)上漲，另外各有超過(guò)2成民眾認(rèn)為，房?jī)r(jià)持平或下跌，整體看法顯得中性偏樂(lè)觀。